Битва за крышу: как заставить управляющую компанию качественно отремонтировать кровлю после урагана. Июльская стихия повредила крыши домов по всему городу. Ветер – частый гость в нашем городе. Что делать, если повреждена крыша вашего дома и как заставить УК отремонтировать не просто "для вида", а на совесть? Разбираемся в нашей рубрике "Коммунальный компас".

Шаг 1. Фиксируем всё до приезда УК

Зафиксируйте повреждения на видео или фото. Обязательно захватите в кадр адресную табличку дома, повреждения кровли, как вода течет по стенам подъездов. Видео и фото – ваше главное доказательство того, что ущерб нанес именно ураган, а не «ветхость здания», на которую так любят ссылаться коммунальщики.

Шаг 2. Составляем акт осмотра

Когда придут представители УК для составления акта, не подписывайте его сразу. Требуйте вскрытия: если шифер положили прямо на мокрые доски, требуйте приподнять покрытие и зафиксировать состояние обрешетки под ним. Проверяйте утеплитель. Если он влажный - в акте должно быть написано: «Утеплитель подлежит замене». Указывайте причину: обязательно добейтесь формулировки «Повреждение вследствие штормового ветра», а не просто «Течь кровли».

Шаг 3. Контролируем ход работ и принимаем её правильно

Не стесняйтесь выходить к рабочим и задавать вопросы. На чем чаще всего экономят: стыки и примыкания, крепеж, водостоки. После завершения ремонта не торопитесь ставить подпись в графе «Претензий не имею». Потребуйте провести проверку или дождаться первого дождя. Загляните на технический этаж (чердак) с фонариком - малейшее пятно влаги на стропилах означает, что ремонт придется переделывать. Если УК отказывается пускать на чердак — вызывайте участкового и составляйте коллективное заявление в Госжилинспекцию Челябинской области. Доступ к общему имуществу собственники имеют полное право получить в любое время.

Помните: капитальный ремонт крыши после разгула стихии - это обязанность управляющей компании, оплаченная вашими ежемесячными квитанциями.